• Trang chủ
  • Thiết kế
  • Nội thất
  • Báo giá

Xây biệt thự & Báo giá thiết kế thi công biệt thự trọn gói 2020

Xây biệt thự – một công trình mơ ước của biết bao người. Khi bạn đã có dự định, lên kế hoạch xây dựng một công trình có quy mô tầm cỡ như vậy thì trước tiên phải tìm hiểu cặn kẽ những vấn đề liên quan như: tìm nhà thầu xây dựng nào uy tín, xây nhà biệt thự cần bao nhiêu tiền, hạng mục thi công và quy trình thực hiện như thế nào?

Minh Thịnh Phát xin được tư vấn bạn đọc và quý khách hàng những vấn đề có liên quan đến xây dựng biệt thự.

Tư vấn xây dựng biệt thự

Việc xây dựng công trình nói chung không chỉ ảnh hưởng đến đời sống, công việc của bản thân và gia đình. Đặc biệt với công trình biệt thự, vấn đề tiện nghi, thẩm mỹ, phong thuỷ phải phù hợp theo với nhu cầu của mỗi người. Vì thế quý khách hàng cần nên xem xét các vấn đề sau.

Thế đất và yếu tố phong thuỷ để xây nhà biệt thự

Thế đất không chỉ được ứng dụng riêng đối với công trình biệt thự, mà đối với nhiều loại hình công trình khác thế đất có tầm ảnh hưởng quan trọng nhất định. Trong đó, thế đất tốt ổn định nhất là bằng phẳng không nằm trên dốc.

Đối với những mảnh đất có thế đất nghiêng, dốc bạn nên tìm hiểu thêm về phương, hướng đặt căn biệt thự sao cho hợp lý theo vận mạng của mình. Như vậy, công trình sẽ đảm bảo được thẩm mỹ, lại mang lại nhiều may mắn tài lộc cho bản thân và gia đình.

Yếu tố Sơn thuỷ: có nghĩa là núi sông, ảnh hưởng nhiều đến tài lộc gia can. Mảnh đất đẹp thích hợp cho biệt thự nên có thế hướng thuỷ tựa sơn. Nghĩa là sau nhà có núi, trước mặt có sông (biển).

biệt thự lưng tựa núi mặt có sông
biệt thự lưng tựa núi mặt có sông

Nếu mảnh đất bạn chọn không có thế trên, có thể kết hợp thêm các chi tiết nhân tạo để cải thiện. Cần lưu ý rằng, nguồn nước được nhắc đến ở đây phải là nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối… thuộc dạng dòng chảy có nguồn. Dòng chảy không được xiết, quá mạnh mà phải êm ả, lững lờ thì mới tụ được khí. Xong cũng cần tránh dạng ao tù nước đọng để hạn chế sự ô nhiễm, gây hại cho sức khỏe gia chủ.

Thiết kế biệt thự theo phong cách riêng biệt

Với dạng công trình lớn, có quy mô tầm cỡ, bạn không nên thực hiện theo các phong cách đã có sẵn hoặc tham khảo thực hiện theo các công trình qua internet mà nên yêu cầu thiết kế, vẽ lại dạng thiết kế mới theo yêu cầu riêng của mình.


BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ-BIỆT THỰ ĐẸP CỦA MINH THỊNH PHÁT

Đơn giá thiết kế Nhà Phố:

Nhóm Loại công trình Diện tích Đơn giá Ghi chú Thiết kế gồm
 

 

 

 

01

 

 

 

 

 

 

Nhà phố hiện đại

 

 

200 – 300 (m2) 130.000 đ/m2  

Chưa có 3D Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 (m2) 120.000 đ/m2
401 – 1000 (m2) 110.000 đ/m2
Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2
200 – 300 (m2) 180.000 đ/m2  

Đã có 3D

Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

301 – 400 (m2) 170.000 đ/m2
401 – 1000 (m2) 160.000 đ/m2
o    Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2

o    Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Chi tiết thiết kế Nội thất nhà phố sau đây : 

Nhóm Đơn Giá Thiết Kế Bao Gồm
– Ngôi nhà đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Ngôi nhà sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.

 

Thiết Kế Nội Thất 

 

 

120.000 – 150.000 vnđ/m2

Thiết kế 3D nội thất

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

 

Báo giá thiết kế nhà biệt thự:

  1.         Nhóm 1: Đơn giá thiết kế biệt thự (chưa có vẽ 3D nội thất):
  2. Báo giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết nhà biệt thự tân cổ điển:(thiết kế)  gói thông dụng từ:130,000 đ/m2 – 150,000đ/m2
  3. Báo thiết kế biệt thự, đơn giá thiết kế biệt thự mái thái:(thiết kế) gói thông dụng từ :130,000 đ/m2 – 140,000 đ/m2
  4.         Nhóm 2: Giá thiết kế biệt thự (có vẽ 3D nội thất):
  5. Báo giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự tân cổ điển:(thiết kế) gói đầu tư khá:180,000đ/m2 – 200,000 đ/m2
  6. Báo giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự pháp(thiết kế)  gói đầu tư cao cấp:190,000đ/m2– 210,000 đ/m2

Đơn giá thiết kế biệt thự:

Nhóm Loại công trình Diện tích Đơn giá Chi chú Thiết kế gồm
 

 

 

 

02

 

 

 

 

 

Biệt thự hiện đại

Biệt thự vườn

Biệt thự Phố

Biệt thự mini

 

 

300 – 400 (m2) 140.000 đ/m2  

Chưa có 3D Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401 – 1000 (m2) 130.000 đ/m2
300 – 400 (m2) 190.000 đ/m2  

Đã có 3D Nội thất

Thiết Kế Ngoại Thất 3D

Thiết Kế 3D Nội Thất

Thiết Kế Kiến Trúc

Thiết Kế Kết cấu

Thiết Kế điện nước

Khái toán tổng mức đầu tư

401 – 1000 (m2) 180.000 đ/m2
o    Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2

o    Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2

Chi tiết thiết kế Nội thất biệt thự sau đây :

Nhóm Đơn Giá Thiết Kế Bao Gồm
– Ngôi biệt thự đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.

– Ngôi biệt thự sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.

 

Thiết Kế Nội Thất 

 

130.000 – 160.000 vnđ/m2

Thiết kế 3D nội thất

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Hồ sơ thiết kế điện nước

Spec vật liệu

Khái toán tổng mức đầu tư

 

Báo giá xây biệt thự trọn gói 2020:

Công ty xây dựng Minh Thịnh Phát – có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế xây dựng nhà ở, công trình quán xá trọn gói. Với các đội ngũ kỹ sư, nhân viên xuất thân từ các trường đại học kiến trúc, xây dựng nổi tiếng. Chúng tôi xin gửi bảng báo giá xây dựng biệt thự cho quý khách tham khảo.

Đơn giá thi công phần thô biệt thự:

  1. Báo giá xây dựng biệt thự hiện đại, Báo giá thi công biệt thự nhà vườn (phần thô) gói trung bình:
  2. 340,000 m2/đ – 350,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
  3.  Báo giá xây dựng biệt thự, Báo giá thi công nhà biệt thự (phần thô) gói trung  bình:
  4. 3.450,000 m2/đ – 3.550,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
  5. Báo giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô) gói trung bình
  6. khá: 340,000 m2/đ – 360,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
  7. Báo giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công biệt thự cổ điển(phần thô) gói đầu tư cao cấp:
  8.  3.360,000 m2/đ – 3.900,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
  9. Báo giá thi công xây dựng trọn gói biệt thự (phần thô + hoàn thiện)
  10. Báo giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) gói trung bình
  11. khá: 6,000,000 m2/đ – 7,000,000 m2/đ .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
  12. Báo giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) áp dụng đối
  13. với gói đầu tư cao cấp:
  14. 7,000,000 m2/đ – 8,000,000 m2/đ .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
  15. mời quý khách xem chi tuyết thiết kế.  chi tiết: Đơn giá xây dựng biệt thự dưới đây:

Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự 2020

Nhóm 01 Giá thi công biệt thự hiện đại 3.200.000 vnđ/m2 Chưa bao gồm vật tư điện nước

Bao gồm nhân Công Hoàn Thiện

 

 

 

 

 

 

Giá thi công biệt thư tân cổ điển 3.300.000 vnđ/m2
Giá thi công biệt thự cổ điển 3.400.000 vnđ/m2

3.650.000 vnđ/m2

Nhóm 02 Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 vnđ/m2 Bao gồm vật tư điện nước
Giá xây dựng biệt thự trọn gói

(Mức Khá)

phần thô + hoàn thiện

6.000.000 – 7.000.000 vnđ/m2

Giá thi công biệt thự

trọn gói

(Mức Cao Cấp)

phần thô + hoàn thiện

7.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2

BIỆT THỰ Phần đắp chỉ tính riêng. 

Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.

Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng)
Phần chỉ trong nhà (tính riêng)

Quy trình xây nhà biệt thự tại Minh Thịnh Phát

Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà biệt thự

  • Lập kế hoạch tài chính
  • Ước tính chi phí xây dựng cơ bản
  • Ước tính chi phí xây dựng phát sinh
  • Ước tính chi phí trang trí nội thất

Bước 2: giai đoạn chuẩn bị xây nhà biệt thự

  • Định vị công trình theo đúng bản vẽ thiết kế
  • Chuẩn bị mặt bằng thi công
  • Tiếp nhận và tập kết vật tư về công trình

Bước 3: Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép

  • Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị cho giai đoạn ép cọc thật chu đáo
  • Tiến hành ép cọc thử
  • Tiến hành ép cọc đại trà toàn móng công trình
  • Nghiệm thu giai đoạn ép cọc móng công trình

Bước 4: Thi công móng bê tông cốt thép cho nhà biệt thự

  • Đào đất hố móng
  • Đổ bê tông lót
  • Xây tường móng
  • Đổ bê tông giằng
  • Thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt như hố ga, bể ngầm, bể phốt…
  • Nghiệm thu phần móng bê tông cốt thép

Bước 5: Thi công phần thân nhà biệt thự

Phần thân nhà biệt thự bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái biệt thự.

Các công việc chung trong phần thi công nhà biệt thự gồm:

–  Xác định mốc thuẩn thi công

–  Lắp cốt thép

–  Ghép cốt pha

–  Đổ bê tông…

Quá trình thi công này tương tự nhau, tuần tự từ tầng 1 cho đến mái biệt thự.

  • Thi công cột bê tông cốt thép
  • Thi công sàn bê tông tầng 1
  • Xây tường tầng 1
  • Xây cầu thang tầng 1
  • Nghiệm thu tầng 1.

Các tầng sau tiến hành tương tự.

Bước 6: Thi công xây phần mái biệt thự

  • Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
  • Đổ bê tông chống thấm
  • Thi công lớp gạch lá nếu có
  • Hoàn thiện phần mái
  • Nghiệm thu phần mái biệt thự

Bước 7: Thi công phần hoàn thiện biệt thự

Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.

  • Trát trần, tường nhà
  • Lát, láng nền, sàn nhà biệt thự
  • Ốp tường nhà
  • Làm trần, đắp nối các chi tiết
  • Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
  • Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
  • Sơn phủ bề mặt
  • Nghiệm thu hoàn thiện

Bước 8: Tổng vệ sinh sau xây nhà biệt thự và bàn giao công trình

Sau mỗi giai đoạn thi công xây nhà biệt thự nói riêng và các công trình khác nói chung, nhà thầu Minh Thịnh Phát chúng tôi đều tiến hành dọn vệ sinh công nghiệp cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng, thi công tiếp theo.

Sau khi hoàn tất quá trình xây nhà biệt thự, đội vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp của Minh Thịnh Phát sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần nữa để bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.

Minh Nguyen
Minh Nguyen - Giám Đốc công ty Xây Dựng Minh Thịnh Phát. Được vinh hạnh phục vụ quý khách là niềm vinh hạnh của công ty. Lắng nghe, Tư vấn tận tâm, Chọn cái tốt nhất, Xây dựng những công trình đẹp - hợp lý - phù hợp với kinh phí của quý khách là những điều Minh Thịnh Phát luôn hướng đến.

Xây dựng nhà ở dân dụng trọn gói bởi Minh Thịnh Phát

Thiết kế thi công quán café nhà hàng trọn gói bởi Minh Thịnh Phát

Dự án đã SỬA CHỮA bởi Minh Thịnh Phát

Những mẫu nhà THIẾT KẾ bởi Minh Thịnh Phát

Báo giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói | XÂY DỰNG MINH THỊNH PHÁT

Một trong các dịch vụ xây dựng đang vô cùng phát triển hiện nay, đặc biệt là tại các thành phố lớn, đó chính...

Phân tích đơn giá sửa nhà từ Minh Thịnh

Phân tích đơn giá sửa nhà Qúy khách đang có nhu cầu sửa chữa cải tạo nhà ở, nhưng lại đang băn khoăn về đơn...

Xây nhà có Tầng Hầm để xe và bảng báo giá

Dịch vụ xây nhà có tầng hầm tại Minh Thịnh Phát An cư lập nghiệp – nền tảng của một gia đình bắt đầu từ...

Bảng báo giá thi công quán Café Khung thép ( Tiền chế )

Thi công quán Café khung thép Công Ty MINH THỊNH PHÁT cập nhật "báo giá thi công quán cafe khung thép tiền chế" Cafe là thức...

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Đơn giá thiết kế kiến trúc . Công Ty Tư Vấn - Thiết Kế - Xây Dựng Minh Thịnh Phát kính gửi khách hàng bảng...

BÁO GIÁ XÂY NHÀ PHẦN THÔ | XÂY DỰNG PHẦN THÔ UY TÍN

Đơn giá xây dựng nhà phần thô + nhân công hoàn thiện = 3,100,000đ/m2 Bảng giá cập nhật vào tháng 05 năm 2020 Giảm 100%...
0939 833 868