Bài Mới Nhất

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM và các tỉnh 2024

xây nhà trọn gói thumb

Minh Thịnh Phát trân trọng gửi lời chào đến Quý khách hàng. Bài viết này sẽ giúp Quý khách hàng nắm bắt được cách thức hoạt động của dịch vụ xây nhà trọn gói.

Quá trình báo giá cho dịch vụ xây dựng nhà trọn gói diễn ra như thế nào? Đồng thời, bài viết cũng sẽ cung cấp thêm thông tin cho những gia chủ đang có dự định xây dựng nhà, giúp họ có thêm kiến thức trước khi quyết định lựa chọn nhà thầu xây dựng cho công trình của mình.

TÍNH CHI PHÍ XÂY NHÀ PHẦN THÔ

CÔNG NĂNG

THÔNG TIN LIÊN HỆ


Vui lòng chọn gói dịch vụ! Vui lòng chọn gói xây dựng! Vui lòng nhập chiều rộng! Vui lòng nhập chiều dài! Vui lòng chọn loại mái!
Bước 1
Bước 2
Bước 3

Công ty Xây nhà trọn gói
Minh Thịnh Phát

Nếu bạn đang tìm kiếm một công ty cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói đáng tin cậy và chuyên nghiệp, thì Minh Thịnh Phát là một lựa chọn xứng đáng để cân nhắc.

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công và xây dựng, Minh Thịnh Phát đã hoàn thành thành công nhiều dự án quy mô lớn. Đã hoàn thành xây dựng nhiều loại công trình, từ những ngôi nhà dân dụng đến các công trình công cộng, tòa nhà và chung cư.

Chúng tôi luôn sẵn lòng cung cấp tư vấn không mất phí cho khách hàng, cam kết hoàn thành công trình đúng hẹn. Chúng tôi đảm bảo chất lượng công trình với mức giá cả phải chăng nhất. Sau khi hoàn thành, chúng tôi còn cung cấp chính sách bảo hành dài hạn cho công trình, mang lại sự an tâm cho khách hàng.

Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà trọn gói tại TPHCM hoặc các tỉnh khác, hãy liên hệ ngay với Minh Thịnh Phát để được tư vấn và hỗ trợ. Minh Thịnh Phát cam kết sẽ cung cấp dịch vụ chất lượng để đảm bảo sự hài lòng của khách hàng.

logo2

Đơn giá xây nhà trọn gói

Chúng tôi luôn đảm bảo đơn giá tốt nhất đi cùng chất lượng cho công trình của bạn.

  • Gói xây thô: 3.500.000đ/m2
  • Gói TB: 4.950.000 – 5.150.000đ/m2
  • Gói khá: 5.350.000 – 5.550.000đ/m2
  • Gói tốt: 5.650.000 – 5.850.000đ/m2

lien-he-new

Hình ảnh công ty

đội ngũ công ty
hình ảnh công ty
quà tặng xây nhà trọn gói

Dự án nổi bật

chị khánh thủy

Nhà phố liền kề tại Thạnh Mỹ Lợi

Quy mô: 3 căn liền kề, mỗi căn 1 hầm, 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng

Công trình biệt thự Nam Long Quận 7

Biệt thự Nam Long Quận 7

Quy mô: 3 tầng, sân vườn

post-banner-cao-kim

Trung tâm thẩm mỹ Cao Kim Q1

Quy mô: 1 trệt 4 lầu

post-banner-quan9

Tòa nhà văn phòng kết hợp thương mại

Quy mô: 4 tầng

post-banner-song-lap

Biệt thự song lập tại TP. Thủ Đức

Quy mô: Mỗi căn 1 trệt 2 lầu + hồ bơi

(Đang thi công) Dự án nhà phố 4.5 tầng tại Phú Nhuận TPHCM

nhà phố 4.5 tầng tại Phú Nhuận TPHCM

Quy mô: 4 tầng, 1 tum

Dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại TPHCM

Chúng tôi sẽ làm rõ về quy trình, đơn giá xây nhà trọn gói và những thắc mắc thường gặp của các gia chủ khi lựa chọn công ty xây dựng như là:

  • Giá xây trọn gói thế nào là hợp lý ?
  • Vật tư bao gồm những gì?
  • Chi phí xây nhà được tính như thế nào ?
  • Các thủ tục pháp lý liên quan việc xây dựng nhà và hợp đồng xây nhà trọn gói thực hiện thế nào?

Minh Thịnh Phát chuyên nhận thi công xây dựng nhà trọn gói cho mọi công trình nhà ở cấp 4, nhà phố 2,3,4 tầng đến biệt thự tân cổ điển, biệt thự vườn, biệt thự song lập,… Mời quý khách tham khảo và tìm hiểu về dịch vụ xây dựng trọn gói để hiểu rõ quy trình của hình thức xây dựng này.

Đầu tiên Chúng tôi xin chân thành cảm ơn Quý Khách hàng đã quan tâm và sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Thịnh Phát trong thời gian qua. Kính chúc Quý Vị luôn mạnh khỏe và thành công.

Dưới đây là diễn giải chi tiết về bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM và các vùng xung quan. Ngoài ra còn giúp Qúy Vị hiểu rõ hơn về quy trình. Các bước thực hiện để nhận tư vấn xây nhà, nhận báo giá xây nhà trọn gói và các bước thực hiện hợp đồng.

Việc tạo dựng một ngôi nhà là một nhiệm vụ quan trọng và mang ý nghĩa sâu sắc trong cuộc sống của hầu hết mọi người. Ngôi nhà không chỉ đơn thuần là một nơi để chúng ta tránh nắng, tránh mưa, mà còn là một nơi để chúng ta tìm về sau những ngày dài làm việc căng thẳng, nơi chúng ta có thể tận hưởng những giây phút ấm cúng bên gia đình và những người thân yêu. Đó là nơi chúng ta gọi là nhà, nơi chứa đựng những kỷ niệm quý giá và đáng nhớ trong cuộc đời chúng ta.

Ngôi nhà không chỉ là nơi trú ẩn, mà còn là một tài sản mà mỗi người chúng ta đều phải cố gắng để sở hữu. Do đó, việc xây dựng một ngôi nhà trở nên cực kỳ quan trọng. Khi bạn lựa chọn một nhà thầu xây dựng đáng tin cậy, với mức giá phù hợp, chất lượng công trình đảm bảo, thiết kế thẩm mỹ và chế độ bảo hành tốt, bạn đã đi một bước quan trọng trong hành trình tạo dựng ngôi nhà của mình. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn trực tiếp, giúp bạn định hình và lựa chọn nhà thầu phù hợp nhất để gửi gắm niềm tin của mình.

xây nhà trọn gói

Việc xây dựng một ngôi nhà mới là một nhiệm vụ đầy thách thức và đòi hỏi sự chăm sóc đặc biệt. Có rất nhiều yếu tố cần được xem xét, bao gồm việc quản lý ngân sách cho dự án, hoàn thành các thủ tục pháp lý cần thiết để được phép xây dựng, lựa chọn một kế hoạch xây dựng phù hợp và hấp dẫn, tìm kiếm một nhà thầu đáng tin cậy để thực hiện công việc, và quyết định liệu bạn sẽ tiến hành xây dựng theo hình thức xây nhà phần thô hay trọn gói. Cuối cùng, bạn sẽ cần tìm và chọn một nhà thầu uy tín để ký kết hợp đồng thi công, đảm bảo rằng ngôi nhà mới của bạn sẽ được xây dựng đúng theo yêu cầu và mong đợi của bạn.

Việc lựa chọn một nhà thầu xây dựng trọn gói không hẳn đã đảm bảo sự yên tâm hoàn toàn. Điều này cũng giống như chúng ta khi bắt đầu hợp tác với một đối tác mới. Việc tìm kiếm thông tin trên mạng chưa chắc đã đủ để tạo nên sự tin tưởng 100%. Do đó, bạn không nên quá lo lắng mà hãy tìm hiểu kỹ về quy trình làm việc của nhà thầu mà bạn đã chọn, cách thức họ thực hiện công trình và hợp đồng. Cuối cùng, hãy tham khảo ý kiến của những khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của nhà thầu đó. Bằng cách này, bạn sẽ cảm thấy an tâm hơn khi giao phó niềm tin của mình cho công ty xây dựng.

Vật tư sử dụng trong quá trình xây dựng

Xây nhà trọn gói gồm 2 thành phần vật tư chính cấu thành nhà hoàn thiện. 1/ vật tư xây dựng phần thô, 2/ vật tư hoàn thiện.

  • Vật tư xây dựng phần thô, bao gồm cát, đá, xi măng, thép xây dựng, gạch xây, bê tông, sắt hộp, tôn, ngói, ống nước nóng lạnh âm, đế âm ruột gà ống luồn dây điện âm, hóa chất chống thấm. Toàn bộ thành phần vật tư này cấu thành kết cấu khung xương và da thịt của nhà, quyết định sự vững chắc bền bỉ theo thời gian của công trình. Minh Thịnh Phát chú trọng đến sự bền vững của công trình, nên Chúng tôi quy định vật tư sử dụng cho thi công xây dựng phần thô là 1 loại duy nhất, và áp dụng cho toàn bộ công trình mà chúng tôi triển khai thi công.
  • Vật tư phần thô sử dụng trong công trình.

Dưới đây là danh sách vật tư được MTP sử dụng trong quá trình thi công nhà phần thô và trọn gói cho khách hàng. Mọi vật tư đều có thể được thay đổi dựa vào mong muốn của chủ nhà.

vật tư xây nhà trọn gói

vật tư xây nhà trọn gói cát

vật tư xây nhà trọn gói ống

vật tư xây nhà trọn gói sơn

vật tư xây nhà trọn gói

vật tư sơn

cửa khóa

cầu thang

Bep-xay-nha-tron-goi

thiet-bi-dien-xay-nha-tron-goi

thiết bị vệ sinh

Quy trình làm việc

Quy trình làm việc

Cách tính diện tích và chi phí xây dựng trọn gói

Với hình ảnh bên dưới bạn có thể mô phỏng cách thức tính diện tích, sau đó so sánh với đơn giá từ đó tính được chi phí xây nhà trọn gói cho mình.

Khi xây nhà thì còn có một loại chi phí khác đó là phí ép cọ bê tông hay ép cừ tràm, với loại phí này thì chúng tôi sẽ báo giá riêng sau khi nắm được quy mô xây, diện tích cũng như công năm của ngôi nhà.

cách tính chi phí xây xựng
Cách tính chi phí xây dựng cụ thể

Ví dụ cách tính chi phí:

  • Nhà như hình trên có diện tích xây dựng là 5m*16m, xây dựng theo gói vật tư khá.
  • Phần móng cọc. 80m2*3.500.000đ*50% = 140.000.000đ
  • Tầng trệt. 80m2*5.350.000 = 428.000.000đ
  • Lầu 1, ban công đua ra 1,2m. 86m2*5.350.000đ = 460.000.000đ
  • Lầu 2, ban công đua ra 1,2m. 86m2*5.350.000đ = 460.000.000đ
  • Tum che thang xd 4m dài. 4m*5m*5.350.000đ = 107.000.000đ
  • Sân thượng + ban công đua 1,2m. 66m2*5.350.000đ*50% = 176.000.000đ
  • Mái ngói khung kèo thép. 20m2*50%*3.500.000đ = 35.000.000đ

Tổng chi phí xây dựng nhà trọn gói = 1.806.000.000đ (một tỷ tám trăm linh sáu triệu đồng).

Thời gian hoàn thành trong bao lâu?

  • Công trình có diện tích <70m2, quy mô xây dựng <3 lầu thời gian 2,5-3 tháng
  • Công trình 3,5-4 lầu hẽm >4m thời gian 3-4 tháng
  • Công trình 4-5 lầu hẽm > 4m thời gian 4-5 tháng
  • Nhà cấp 4 < 150m2 xây dựng 1,5 tháng
  • Các công trình có diện tích và quy mô lớn hơn Chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ trực tiếp trong hợp đồng xây dựng.

Cam kết của Minh Thịnh Phát

Là Công Ty xây nhà trọn gói tại TP HCM và các tỉnh vùng ven, Chúng tôi hiểu rõ nhu cầu của Khách Hàng và đề ra những chính sách dịch vụ tốt nhất nhằm đảm bảo quyền lợi của Khách Hàng.

10 cam kết của minh thịnh phát

Chính sách bảo hành

Công Ty Xây dựng nhà trọn gói tại TP HCM, Minh Thịnh Phát cam kết với tất cả các khách hàng của chúng tôi là thực hiện chính sách bảo hành công trình với các hợp đồng xây dựng, bao gồm hợp đồng sửa và xây mới.

Chính sách bảo hành chính là lời cam kết với chất lượng mà chúng tôi đem lại cho công trình của quý khách hàng.

bao-hanh

Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói

1. Ai sẽ lo phần giấy tờ pháp lý khi xây nhà trọn gói?

Nếu một bên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tức là tất cả quá trình thực hiện từ đầu tới cuối là do bên nhận thi công thực hiện. Do đó việc làm các thủ tục xin phép hay hoàn công đều do bên Minh Thịnh Phát thực hiện cho khách hàng. Khách hàng không cần phải nhúng tay vào các công việc giấy tờ này, chỉ cần chuẩn bị đủ ngân sách để thanh toán cho nhà thầu theo các quy định của hợp đồng, thông thường theo các giai đoạn.

2. Có chi phí phát sinh nào sau khi đã hoàn thành dự án không?

Đây là một vấn đề rất được nhiều gia đình quan tâm. Bởi vì chi phí để xây nhà là khá lớn, nếu như có các khoản phí phát sinh sẽ gây khó khăn cho gia chủ. Tuy nhiên đối với dịch vụ xây nhà trọn gói của Minh Thịnh Phát thì bạn không cần phải lo lắng về vấn đề này. Tức là sẽ không phát sinh bất kì thêm một chi phí nào khác sau khi đã xây dựng xong. Tất cả đều thực hiện theo hợp đồng, nếu như có chi phí phát sinh thì người chịu phần này là bên thầu dự án.

3. Thời gian hoàn thành dự án thông thường là bao lâu?

Khoảng thời gian hoàn thành một dự án xây dựng nhà trọn gói đều được ghi rõ ràng các mốc tiến độ trong hợp đồng. Thông thường thì khoảng từ 3-4 tháng cho một dự án nhà phố thông thường tại TPHCM. Khoảng 5-6 tháng cho dự án có xây dựng tầng hầm.

4. Người giám sát công trình là ai?

Đa số các chủ đầu tư đều không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nên để tự giám sát là rất khó khăn. Có hai phương án cho chủ đầu tư đó là lựa chọn giám sát riêng hoặc dể giám sát của nhà thầu thực hiện công tác này.

5. Có tiết kiệm hơn nếu như chọn phương án trọn gói?

Điều này là đúng, vì nếu bạn chia nhỏ từng phần ra sẽ khiến cho việc phải làm việc phức tạp hơn với nhiều đội khác nhau cho mỗi phần. Điều này gây lãng phí thời gian, công sức cũng như có nguy cơ đội chi phí lên cao. Đôi khi không có sự thống nhất trong thi công giữa các đội gây xíc mích không đáng có làm chậm tiến độ công trình.

6. Chuẩn bị gì trước khi ký kết hợp đồng?

Là chủ đầu tư bạn nên tìm hiểu một chút về các bước xây dựng để có thể bàn bạc chi tiết với chủ thầu. Bạn nên biết được tổng diện tích xây dựng, các quy định về pháp lý, chuẩn bị đầy đủ tài chính, công năng của ngôi nhà và mong muốn của mình và người trong gia đình. Dựa vào các thông tin này bên thầu sẽ đưa ra bản vẽ 2D và 3D để thống nhất phương án.

7. Bảo hành ra sao sau khi đã hoàn thành ngôi nhà?

Tùy theo chính sách của các công ty khác nhau mà có phương án bảo hành khác nhau. Với Minh Thịnh Phát thì sẽ bảo hành 1 năm phần hoàn thiện và 10 năm phần kết cấu. Trong khoảng thời gian này nếu có các vấn đề gì thì bên chủ nhà có thể yêu cầu chúng tôi xử lý.

8. Thanh toán một lần hay là chia thành nhiều đợt?

Xây dựng ngôi nhà yêu cầu kinh phí lớn, hiểu được điều này chúng tôi chia theo các đợt ứng với việc hoàn thành các giai đoạn xây nhà để ứng tiền từ chủ đầu tư. Tuy nhiên việc trả tiền như thế nào có thể thỏa thuận giữa hai bên. Chủ nhà hoàn toàn có thể yêu cầu trả luôn 1 lần nhưng phải trả trước khi xây dựng. Tốt nhất vẫn nên chia theo đợt để hai bên có thể cùng nghiệm thu và giải ngân.

9. Chủ nhà có cần bồi dưỡng nước nôi, đồ nhậu cho thợ không?

Minh Thịnh Phát luôn nhắc nhở công nhân không được vòi vĩnh chủ đầu tư các khoản lặt vặt như nước nôi, mồi nhậu. Đây là một vấn nạn trong ngành xây dựng xưa, không chuyên nghiệp và gây rất nhiều nỗi bức xúc cho chủ đầu tư. Quý khách hoàn toàn có thể yên tâm không cần phải bồi dưỡng và sẽ không có chuyện công nhân yêu cầu điều này.

10. Tại sao nhà nhỏ hoặc ở trong hẻm lại có đơn giá cao hơn?

Nhà ở trong hẻm thì mặt bằng thi công không lớn, gây khó khăn cho việc xây dựng, chứa vật tư. Vì vậy phải lấy vật tư nhiều lần nhỏ gây tăng chi phí vận chuyển.

Những ngôi nhà nhỏ thì cũng sẽ có đơn giá cao hơn. Một ngôi nhà dù to hay nhỏ đều trải qua các công đoạn thi công gần như tương đồng. Do đó dự án quy mô nhỏ thì bên vật tư sẽ có đơn giá khác cao hơn dẫn tới việc đơn giá xây dựng tăng lên.