Nhà đúc thật và nhà đúc giả là gì? Phân biệt sự khác nhau

Với nhu cầu đời sống tiện nghi, rộng rãi, một không gian sống sinh hoạt gia đình khang trang tiện ích trong khu đô thị đông đúc “ tất đất tất vàng “ là một vấn để nang giải.

Lựa chọn phương án xây nhà nhiều tầng thay thế cho nhà vườn được các chủ đầu tư quan tâm và cân nhắc.

Vậy phương án nhà nhiều tầng để tối ưu hóa không gian sống nhưng đảm bảo an toàn cho gia đình, chủ đầu tư nên xây dựng gì ?

Mô hình nhà nhiều tầng được xây đúc với bê tông cốt thép trên nền móng vững chắc được nhà thầu tính toán chuẩn xác, để vừa đáp ứng nhu cầu tăng không gian sinh hoạt và vẫn an toàn hiệu quả, giải quyết được bâng khuân trong lòng gia chủ.

Nội dung

Nhà đúc là gì

Nhà đúc là việc xây dựng tổng thể một ngôi nhà trên nền móng chắc chắn, cố định có tính toán khả năng chịu được trọng lực của nhưng tấm sàn được làm bằng nguyên liệu bê tông cốt thép thành những vách cố định riêng biệt chia tách thành những tầng lầu độc lập.

Sàn được đổ bê tông kiên cố trên những thanh giằng ngang, làm phân tán lực đều trọng tải lên toàn khung sàn bên dưới.

Cấu tạo nhà đúc thật

Nhà đúc về nguyên tắc cơ bản được xây dựng bởi nguyên vật liệu là bê tông cốt thép, 2 hệ lớp sắt thép được đặt âm bên trong lớp bê tông có độ dày 15-20 cm, trọng lực được phân tán ở các cột, dầm ngang và dầm dọc nhà.

Nhà đúc thật 3 tầng ở TPHCM

Chất lượng nhà đúc thật luôn cứng cáp và bên vững với thời gian.

Tùy thuộc vào số tầng lầu, kích thước ngôi nhà mà kiến trúc sư sẽ sử dụng nguyên vật liệu sắt thép cho phù hợp để vẫn đảm bảo được tải trọng và tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

Thời gian chi phí xây dựng nhà đúc và phương án thay thế

Thời gian thi công một tầng lầu của nhà đúc thật khoảng 30 ngày, tạo thành một khối liền mạch thống nhất và đạt độ cứng nhất định thì mới có thể thi công tiếp những tầng bên trên.

Chi phí thi công nhà đúc thật tương đối cao nên hiện nay có phương án tối ưu thay thế cho nhà đúc thật là nhà đúc giả.

Nhà đúc giả là gì ?

Nhà đúc giả được hiểu đơn giản là nhà cấp cấp 4 lót thêm sàn gỗ bên trên theo lối xây dựng nhà trước đây, nhưng được cải tiến bằng cách sử dụng nguyên vật liệu có độ bền cao và chịu lực tốt hơn.

Việc thi công được thực hiện theo 2 kiểu cơ bản

Kiểu truyền thống:

Sử dụng nhưng thanh sắt dạng hộp kích thước 5cm*10cm đặt trên tường vách để gánh lực của sàn bên trên, khoảng cách giữa hai thanh sắt hộp là 40 – 50cm.
Tùy thuộc vào khẩu độ của nhà mà nhà thầu có thể chọn lực phân bổ trên hệ khung sắt, chọn phương ngắn nhất làm đà chính, phương ngắn làm đà phụ để phân tán đều lực.
Khi hệ thống khung sắt được thiết lập xong, lót lốp tôn bên dưới, trải tấm tole lên trên, hệ thống sắt phi 6 đan kết thành tấm trải kín bề mặt, trên cùng là lớp bê tông đá mi phủ bì dày 5 cm, mặt bê tông có thể lót gạch, gỗ hoặc làm mịn để tăng thẩm mỹ cho sàn.

Kiểu hiện đại :

Vẫn là hệ khung sắt bên dưới, sử dụng vật liệu tấm xi măng Cemboard được sản xuất chuyên dụng thay cho lớp tôn, tole truyền thống, hệ thống sắt phi 6 đan kết thành tấm trải kín bề mặt, trên cùng là lớp xi măng được trộn mịn trải lên trên, độ dày 3 cm, có thể lót gạch, gỗ cho sàn.

Phân biệt nhà đúc thiệt và nhà đúc giả

Giống nhau:

Về mỹ quan thì nhà đúc thiệt và nhà đúc giả sẽ tương đồng về bên ngoài vẫn chắc chắn và chịu lực đem lại phương án triển khai nâng cấp tầng lầu theo nhu cầu của gia chủ.

Khác nhau của nhà đúc thật:

Về cấu tạo bên trong nhà đúc thiệt và nhà đúc giả sẽ khác nhau, nhà đúc thiệt cứng cáp và chắc chắn hơn nhà đúc giả.
Chi phí xây dựng cao, mất nhiều thời gian thi công.
Đòi hỏi tính thẩm mỹ cao để có về mặt cột, trần thẳng, phẳng và kích thước cần thiết theo từng loại công trình thi công.
Lực phân tải của nhà đúc thiệt là cột, đà và móng.
Độ dày nhà đúc thật sẽ dày hơn nhà đúc giả.
Gia chủ có thể sự dụng số tầng triệt đề vì phần mòng kiếng nhà đúc thật rất cứng cáp, gánh đỡ được trọng lượng ngôi nhà, giúp tối ưu quá không gian sử dụng.
Sử dụng được hầu hết các vật liệu để lót sàn.

Khác nhau của nhà đúc giả:

Nhà đúc giả vẫn chắc chắn nhưng không bằng nhà đúc thật.
Chi phí xây dựng thấp, tiết kiệm được chi phí và thời gian thi công.
Không đòi hỏi qua nhiều vào kỷ thuật thi công, nhưng vẫn phải đảm bảo thẩm mỹ công trình.
Lực phân tải nhà đúc giả là vách, giằng.
Độ dày của nhà đúc giả mỏng hơn nhà đúc thật.
Để đảm bảo an toan, gia chủ chỉ xây dựng số tầng theo đúng thông số trọng tải của nhà.
Sử dụng vật liệu gỗ, gạch lót cho phần sàn.

Báo giá xây dựng nhà đúc

Đang cập nhật….

Lưu ý khi xây dựng nhà đúc

Việc lựa chọn xây dựng nhà đúc thật hay nhà đúc giả cần được gia chủ xem xét kỹ đến mục đích sử dụng để có phương án thi công tốt, an toàn, hiệu quả cao và tiết kiệm được chi phí.
Lựa chọn vật liệu và giá cả phù hợp với công trình thi công.
Cân đối dự toán chi phí xây dựng.
Với phương án xây dựng nhà đúc giả theo kiểu truyền thống, có thể sử dụng tôn và sắt đan lưới đã qua sử dụng để tiết kiệm chi phí.
Tấm xi măng Cemboard sử dụng trong phương án xây dựng nhà đúc kiểu hiện đại được sử dụng đúng thông số và mô hình xây dựng nhà chuyên dụng độ dày 14mm hoặc 16mm nhà ở, 18mm, 20mm cho nhà xưởng, siêu thị, quán ăn, …
Tấm Cemboard được đặt so le nhau nhằm phân tán đều lực lên sàn nhà và giảm thiểu sự cong võng xụp lún của sàn giả.
Lựa chọn nhà thầu uy tín, có tâm với nghề để xây, luôn đặc an toàn là trên hết.
Đảm bảo thời gian và hạn mục thi công.
Kiểm tra, giám sát tiến độ thi công để đảm công trình hoàn thiện theo mong muốn.

Với những kinh nghiệm có được trong lĩnh vực xây dựng, Minh Thịnh Phát mong muốn có thể góp phần đem đến cho Quý gia chủ sự lựa chọn ưng ý cho việc xây dựng ngôi nhà của mình.