“Dự toán công trình là gì? Thế nào là dự toán chi phí xây dựng?”. Dự toán chi phí là việc tính toán trước chi phí cần để xây dựng ngôi nhà của bạn. Đây là một việc vô cùng quan trọng bởi ngôi nhà là tài sản vô cùng quý giá với chúng ta. Để rõ hơn, kính mời quý khách hàng cùng Minh Thịnh Phát tìm hiểu về Chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 4x12m.

Những điểm quan trọng khi lập dự toán chi phí xây dựng nhà phố 4 tầng 4x12m

Việc dự toán chi phí xây dựng được dựa trên những yếu tố như: Khối lượng công việc được bóc tách từ thiết kế, các tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, đơn giá vật tư và nhân công tại thời điểm xây dựng.

Thứ nhất: Bóc tách khối lượng

Các hạng mục trong thi công phần thô bao gồm:

Phần móng:

• Giai đoạn đập phá nhà cũ, chuẩn bị mặt bằng thi công
• Tổ chức công trường, làm làn trại cho công nhân, thiết lập hành lang an toàn lao động
• Định vị tim mốc, cao độ móc và cột nhà

• Ép cọc, thi công đào móng và các hoạt mục thoát nước âm (hầm cầu, …)
• Thi công phần kết cấu móng, dầm, cột, sàn bê tông cốt thép theo đúng bản vẽ thiết kế

Phần khung nhà:

• Gia công lắp dựng hoàn thành các cột thép và cốp pha.
• Đổ bê tông cột (nếu còn).
• Xây tường 100, 200 theo bản vẽ
• Đổ các dầm sàn, cầu thang, tầng mái và các tầng nhà, lợp lại mái nhà (nếu có). 
• Xây dựng các tường bao quanh, tường ngăn tường vệ sinh.
• Đi dây điện âm tường và hệ thống cấp thoát nước.
• Tô trát tường, cán nền theo bản vẽ kỹ thuật
• Thi công chống thấm các sàn wc, sân thượng, ban công, si no và hầm (nếu có)

Về phần hoàn thiện, kính mời quý khách hàng tham khảo các hạng mục trong gói xây nhà trọn gói của Minh Thịnh Phát

Thứ 2: Cách tính Diện tích xây dựng

Kính gửi quý khách hàng tham khảo:

Thứ 3: Lưu ý đến những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng

Khi các gia chủ bắt tay vào việc lập dự toán, sẽ phải chú tới 7 mục sau đây ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng:

• Chi phí thiết kế
• Chi phí xin phép xây dựng
• Chi phí phá dỡ
• Chi phí thuê giám sát
• Chi phí thi công móng, ép cọc
• Chi phí thi công phần thô
• Chi phí thi công phần hoàn thiện, nội thất

Thứ 4: Lập bảng dự toán, tính chi phí xây nhà

Để quý khách hàng được rõ nhất, Minh Thịnh Phát xin được gửi đến đơn giá xây nhà phần thô và đơn giá xây nhà trọn gói đi kèm với hai bảng giá dưới đây:

Những lợi ích trong việc chủ động lập dự toán chi phí xây dựng

• Kiểm soát được các việc cần làm, phải làm để hoàn thành ngôi nhà theo đúng ý muốn
• Kiểm soát được chủng loại và chất lượng của vật tư được sử dụng
• Kiểm soát tiến độ thi công công trình, hoàn thành đúng hạn
• Kiểm soát được chất lượng công trình, hạn chế tối đa chi phí phát sinh
• Biến mình thành người chủ động trong kiểm soát chi phí
• Lấy cơ sở để lựa chọn nhà thầu hợp lí

Những mẫu nhà phố 4 tầng 4x12m được Minh Thịnh Phát thi công

Kính mời quý khách hàng tham khảo một số mẫu nhà 4 tầng đẹp được Minh Thịnh Phát thiết kế và thi công trong những năm gần đây.

Minh Thịnh Phát – Với tiêu chí: “Mong muốn của quý khách là sự cố gắng của chúng tôi”. Hãy để Minh Thịnh Phát biến ý tưởng của quý khách thành hiện thực. Nếu quý khách có nhu cầu báo giá, tư vấn, thiết kế, xây dựng hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua:

Hotline: 0911 512 389 

Địa chỉ: Số 10, Đường số 2, Khu Kim Sơn, Phường Tân Phong, Quận 7, TP HCM