Báo giá thiết kế xây dựng biệt thự trọn gói 2023
Xây biệt thự – một công trình mơ ước của biết bao người. Khi bạn đã có dự định, lên kế hoạch xây dựng một công trình có quy mô tầm cỡ như vậy thì trước tiên phải tìm hiểu cặn kẽ những vấn đề liên quan như: tìm nhà thầu xây dựng nào uy tín, xây nhà biệt thự cần bao nhiêu tiền, hạng mục thi công và quy trình thực hiện như thế nào?
Minh Thịnh Phát xin được tư vấn bạn đọc và quý khách hàng những vấn đề có liên quan đến xây dựng biệt thự.
Tư vấn xây dựng biệt thự
Việc xây dựng công trình nói chung không chỉ ảnh hưởng đến đời sống, công việc của bản thân và gia đình. Đặc biệt với công trình biệt thự, vấn đề tiện nghi, thẩm mỹ, phong thuỷ phải phù hợp theo với nhu cầu của mỗi người. Vì thế quý khách hàng cần nên xem xét các vấn đề sau.
Thế đất và yếu tố phong thuỷ để xây nhà biệt thự
Thế đất không chỉ được ứng dụng riêng đối với công trình biệt thự, mà đối với nhiều loại hình công trình khác thế đất có tầm ảnh hưởng quan trọng nhất định. Trong đó, thế đất tốt ổn định nhất là bằng phẳng không nằm trên dốc.
Đối với những mảnh đất có thế đất nghiêng, dốc bạn nên tìm hiểu thêm về phương, hướng đặt căn biệt thự sao cho hợp lý theo vận mạng của mình. Như vậy, công trình sẽ đảm bảo được thẩm mỹ, lại mang lại nhiều may mắn tài lộc cho bản thân và gia đình.
Yếu tố Sơn thuỷ: có nghĩa là núi sông, ảnh hưởng nhiều đến tài lộc gia can. Mảnh đất đẹp thích hợp cho biệt thự nên có thế hướng thuỷ tựa sơn. Nghĩa là sau nhà có núi, trước mặt có sông (biển).
biệt thự lưng tựa núi mặt có sông
Nếu mảnh đất bạn chọn không có thế trên, có thể kết hợp thêm các chi tiết nhân tạo để cải thiện. Cần lưu ý rằng, nguồn nước được nhắc đến ở đây phải là nguồn nước tự nhiên như ao, hồ, sông, suối… thuộc dạng dòng chảy có nguồn. Dòng chảy không được xiết, quá mạnh mà phải êm ả, lững lờ thì mới tụ được khí. Xong cũng cần tránh dạng ao tù nước đọng để hạn chế sự ô nhiễm, gây hại cho sức khỏe gia chủ.
Thiết kế biệt thự theo phong cách riêng biệt
Với dạng công trình lớn, có quy mô tầm cỡ, bạn không nên thực hiện theo các phong cách đã có sẵn hoặc tham khảo thực hiện theo các công trình qua internet mà nên yêu cầu thiết kế, vẽ lại dạng thiết kế mới theo yêu cầu riêng của mình.
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ NHÀ-BIỆT THỰ ĐẸP CỦA MINH THỊNH PHÁT
Đơn giá thiết kế Nhà Phố:
| Nhóm | Loại công trình | Diện tích | Đơn giá | Ghi chú | Thiết kế gồm |
|
01
|
Nhà phố hiện đại
|
200 – 300 (m2) | 130.000 đ/m2 |
Chưa có 3D Nội thất |
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 301 – 400 (m2) | 120.000 đ/m2 | ||||
| 401 – 1000 (m2) | 110.000 đ/m2 | ||||
| Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền cộng thêm 10.000 đ/m2 | |||||
| 200 – 300 (m2) | 180.000 đ/m2 |
Đã có 3D Nội thất |
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
||
| 301 – 400 (m2) | 170.000 đ/m2 | ||||
| 401 – 1000 (m2) | 160.000 đ/m2 | ||||
| o Đơn giá nhà phố tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2
o Đơn giá nhà phố cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2 |
|||||
Chi tiết thiết kế Nội thất nhà phố sau đây :
| Nhóm | Đơn Giá | Thiết Kế Bao Gồm |
| – Ngôi nhà đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.
– Ngôi nhà sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.
Thiết Kế Nội Thất |
120.000 – 150.000 vnđ/m2 |
Thiết kế 3D nội thất
Hồ sơ thiết kế kiến trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư
|
Báo giá thiết kế nhà biệt thự:
- Nhóm 1: Đơn giá thiết kế biệt thự (chưa có vẽ 3D nội thất):
- Báo giá thiết kế biệt thự, đơn giá thiết nhà biệt thự tân cổ điển:(thiết kế) gói thông dụng từ:130,000 đ/m2 – 150,000đ/m2
- Báo thiết kế biệt thự, đơn giá thiết kế biệt thự mái thái:(thiết kế) gói thông dụng từ :130,000 đ/m2 – 140,000 đ/m2
- Nhóm 2: Giá thiết kế biệt thự (có vẽ 3D nội thất):
- Báo giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự tân cổ điển:(thiết kế) gói đầu tư khá:180,000đ/m2 – 200,000 đ/m2
- Báo giá thiết kế biệt thự, giá thiết kế biệt thự pháp(thiết kế) gói đầu tư cao cấp:190,000đ/m2– 210,000 đ/m2
Đơn giá thiết kế biệt thự:
| Nhóm | Loại công trình | Diện tích | Đơn giá | Chi chú | Thiết kế gồm |
|
02
|
Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự Phố Biệt thự mini
|
300 – 400 (m2) | 140.000 đ/m2 |
Chưa có 3D Nội thất |
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 401 – 1000 (m2) | 130.000 đ/m2 | ||||
| 300 – 400 (m2) | 190.000 đ/m2 |
Đã có 3D Nội thất |
Thiết Kế Ngoại Thất 3D
Thiết Kế 3D Nội Thất Thiết Kế Kiến Trúc Thiết Kế Kết cấu Thiết Kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
||
| 401 – 1000 (m2) | 180.000 đ/m2 | ||||
| o Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 10.000 đ/m2
o Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 20.000 đ/m2 |
|||||
Chi tiết thiết kế Nội thất biệt thự sau đây :
| Nhóm | Đơn Giá | Thiết Kế Bao Gồm |
| – Ngôi biệt thự đẹp đã xây xong phần thô và nhờ thiết kế chi tiết thiết kế nội thất.
– Ngôi biệt thự sửa chữa và nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất.
Thiết Kế Nội Thất |
130.000 – 160.000 vnđ/m2 |
Thiết kế 3D nội thất
Hồ sơ thiết kế kiến trúc Hồ sơ thiết kế điện nước Spec vật liệu Khái toán tổng mức đầu tư
|
Báo giá xây biệt thự trọn gói 2020:
Công ty xây dựng Minh Thịnh Phát – có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thiết kế xây dựng nhà ở, công trình quán xá trọn gói. Với các đội ngũ kỹ sư, nhân viên xuất thân từ các trường đại học kiến trúc, xây dựng nổi tiếng. Chúng tôi xin gửi bảng báo giá xây dựng biệt thự cho quý khách tham khảo.
Đơn giá thi công phần thô biệt thự:
- Báo giá xây dựng biệt thự hiện đại, Báo giá thi công biệt thự nhà vườn (phần thô) gói trung bình:
- 340,000 m2/đ – 350,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
- Báo giá xây dựng biệt thự, Báo giá thi công nhà biệt thự (phần thô) gói trung bình:
- 3.450,000 m2/đ – 3.550,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
- Báo giá xây dựng biệt thự mái thái, giá thi công biệt thự tân cổ điển (phần thô) gói trung bình
- khá: 340,000 m2/đ – 360,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
- Báo giá xây dựng biệt thự, đơn giá thi công biệt thự cổ điển(phần thô) gói đầu tư cao cấp:
- 3.360,000 m2/đ – 3.900,000 m2/đ .(Phần chỉ tính riêng)
- Báo giá thi công xây dựng trọn gói biệt thự (phần thô + hoàn thiện)
- Báo giá xây dựng biệt thự nhà vườn, đơn giá thi công biệt thự mái thái (phần hoàn thiện) gói trung bình
- khá: 6,000,000 m2/đ – 7,000,000 m2/đ .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
- Báo giá thi công biệt thự, giá xây dựng biệt thự tân cổ điển (phần hoàn thiện) áp dụng đối
- với gói đầu tư cao cấp:
- 7,000,000 m2/đ – 8,000,000 m2/đ .Đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô ở trên.
- mời quý khách xem chi tuyết thiết kế. chi tiết: Đơn giá xây dựng biệt thự dưới đây:
Đơn giá thi công phần thô Biệt Thự 2020 |
||||
| Nhóm 01 | Giá thi công biệt thự hiện đại | 3.200.000 vnđ/m2 | Chưa bao gồm vật tư điện nước |
Bao gồm nhân Công Hoàn Thiện
|
| Giá thi công biệt thư tân cổ điển | 3.300.000 vnđ/m2 | |||
| Giá thi công biệt thự cổ điển | 3.400.000 vnđ/m2
3.650.000 vnđ/m2 |
|||
| Nhóm 02 | Đơn Giá nhóm 1 cộng thêm 200.000 vnđ/m2 | Bao gồm vật tư điện nước | ||
| Giá xây dựng biệt thự trọn gói
(Mức Khá) |
phần thô + hoàn thiện
6.000.000 – 7.000.000 vnđ/m2 |
|||
| Giá thi công biệt thự
trọn gói (Mức Cao Cấp) |
phần thô + hoàn thiện
7.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2 |
|||
| BIỆT THỰ | Phần đắp chỉ tính riêng.
Tùy theo chỉ nhiều, chỉ ít. |
|||
| Phần chỉ ngoài nhà (tính riêng) | ||||
| Phần chỉ trong nhà (tính riêng) | ||||
Quy trình xây nhà biệt thự tại Minh Thịnh Phát
Bước 1: Lập kế hoạch xây nhà biệt thự
- Lập kế hoạch tài chính
- Ước tính chi phí xây dựng cơ bản
- Ước tính chi phí xây dựng phát sinh
- Ước tính chi phí trang trí nội thất
Bước 2: giai đoạn chuẩn bị xây nhà biệt thự
- Định vị công trình theo đúng bản vẽ thiết kế
- Chuẩn bị mặt bằng thi công
- Tiếp nhận và tập kết vật tư về công trình
Bước 3: Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
- Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị cho giai đoạn ép cọc thật chu đáo
- Tiến hành ép cọc thử
- Tiến hành ép cọc đại trà toàn móng công trình
- Nghiệm thu giai đoạn ép cọc móng công trình
Bước 4: Thi công móng bê tông cốt thép cho nhà biệt thự
- Đào đất hố móng
- Đổ bê tông lót
- Xây tường móng
- Đổ bê tông giằng
- Thi công các hạng mục, bộ phận dưới cốt như hố ga, bể ngầm, bể phốt…
- Nghiệm thu phần móng bê tông cốt thép
Bước 5: Thi công phần thân nhà biệt thự
Phần thân nhà biệt thự bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái biệt thự.
Các công việc chung trong phần thi công nhà biệt thự gồm:
– Xác định mốc thuẩn thi công
– Lắp cốt thép
– Ghép cốt pha
– Đổ bê tông…
Quá trình thi công này tương tự nhau, tuần tự từ tầng 1 cho đến mái biệt thự.
- Thi công cột bê tông cốt thép
- Thi công sàn bê tông tầng 1
- Xây tường tầng 1
- Xây cầu thang tầng 1
- Nghiệm thu tầng 1.
Các tầng sau tiến hành tương tự.
Bước 6: Thi công xây phần mái biệt thự
- Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
- Đổ bê tông chống thấm
- Thi công lớp gạch lá nếu có
- Hoàn thiện phần mái
- Nghiệm thu phần mái biệt thự
Bước 7: Thi công phần hoàn thiện biệt thự
Quy trình thi công hoàn thiện theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.
- Trát trần, tường nhà
- Lát, láng nền, sàn nhà biệt thự
- Ốp tường nhà
- Làm trần, đắp nối các chi tiết
- Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
- Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
- Sơn phủ bề mặt
- Nghiệm thu hoàn thiện
Bước 8: Tổng vệ sinh sau xây nhà biệt thự và bàn giao công trình
Sau mỗi giai đoạn thi công xây nhà biệt thự nói riêng và các công trình khác nói chung, nhà thầu Minh Thịnh Phát chúng tôi đều tiến hành dọn vệ sinh công nghiệp cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn xây dựng, thi công tiếp theo.
Sau khi hoàn tất quá trình xây nhà biệt thự, đội vệ sinh công nghiệp chuyên nghiệp của Minh Thịnh Phát sẽ tiến hành tổng vệ sinh lần nữa để bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.
