Thiết Kế Nhà Cấp 4 Đẹp 2025 – Giải Pháp Nhà Ở Tiết Kiệm, Tiện Nghi, Phù Hợp Xu Hướng
1. Nhà Cấp 4 Là Gì?
Theo Thông tư 03/2016/TT-BXD, nhà cấp 4 là loại nhà 1 tầng, có diện tích sàn dưới 1.000m², không có tầng hầm và kết cấu chịu lực bằng gạch, bê tông hoặc thép.
Đây là kiểu nhà phổ biến nhất ở Việt Nam nhờ chi phí xây dựng hợp lý, thời gian thi công nhanh, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người lớn tuổi.
2. Ưu Điểm Nổi Bật Khi Xây Nhà Cấp 4
Chi phí xây dựng thấp, dao động từ 300 – 700 triệu tùy vật tư và thiết kế
Thi công nhanh: chỉ 1 – 2 tháng
Dễ sửa chữa, phù hợp người lớn tuổi, trẻ nhỏ
Đa dạng phong cách: hiện đại, cổ điển, mái Thái, mái bằng, mái lệch,…
Phù hợp khí hậu Việt Nam, dễ bố trí sân vườn
📌 Xem thêm:
🔗 Báo giá xây nhà phần thô mới nhất 2025
🔗 Báo giá xây nhà trọn gói Minh Thịnh Phát
3. Các Kiểu Mái Nhà Cấp 4 Đáng Xây Nhất Hiện Nay
🔷 Mái Thái – Đẹp, thoáng, phong thủy tốt
Độ dốc cao giúp thoát nước nhanh, tránh ẩm mốc
Mang vẻ đẹp cổ điển pha hiện đại, phù hợp cả thành thị và nông thôn
Tăng chiều cao không gian, tạo cảm giác mát mẻ
📌 Tham khảo thêm:
🔗 Những mẫu nhà cấp 4 mái Thái đẹp phù hợp mọi diện tích, tối ưu công năng sử dụng
🔷 Mái Lệch – Hiện đại, độc đáo, phù hợp người trẻ
Mái lệch tạo kiến trúc bất đối xứng mới lạ, phá cách
Hỗ trợ thoát nước tốt, không tích tụ khí nóng
Thích hợp các thiết kế trẻ trung, sáng tạo
💡 Mẹo: Mái lệch thường kết hợp với kính, gạch thô, đèn led trang trí mặt tiền sẽ cực kỳ nổi bật!
🔷 Mái Bằng – Tối giản, vững chắc, dễ bảo trì
Kết cấu mái bê tông cốt thép bền bỉ, chống bão tốt
Thiết kế tối giản, phù hợp nhà phố hoặc đất diện tích nhỏ
Có thể tận dụng làm sân thượng, sân phơi, vườn
🔷 Mái Tôn – Giá rẻ, dễ thi công
Chi phí thấp nhất, phù hợp ngân sách giới hạn
Dễ tháo lắp, rút ngắn thời gian xây dựng
Giảm tiếng ồn và nhiệt khi kết hợp thêm lớp cách nhiệt PU
🔷 Mái Ngói – Truyền thống, mát mẻ
Gắn liền với kiến trúc làng quê Việt
Cách nhiệt tốt, tăng tính thẩm mỹ
Có thể chọn ngói tráng men hoặc ngói đất nung tùy ngân sách
4. Những Mẫu Nhà Cấp 4 Được Ưa Chuộng Nhất
Nhà cấp 4 có gác lửng: Tăng không gian sống mà vẫn giữ chi phí thấp
Nhà cấp 4 chữ L: Tối ưu diện tích đất, có sân vườn riêng
Nhà cấp 4 2 – 3 phòng ngủ: Phù hợp gia đình từ 3 – 6 người
Nhà cấp 4 ở nông thôn: Đẹp, thoáng, kết nối thiên nhiên
5. Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4
✅ Công Thức Tham Khảo:
Tổng chi phí = Diện tích x Hệ số x Đơn giá/m²
Ví dụ nhà diện tích 70m², mái ngói kèo thép, giá 3.800.000/m²:
Móng: 70 x 0.5 x 3.8 = 133 triệu
Sàn: 70 x 1 x 3.8 = 266 triệu
Mái: 70 x 0.6 x 3.8 = 159.6 triệu
Sân: 70 x 0.5 x 3.8 = 133 triệu
👉 Tổng: ~692 triệu đồng
6. Mẹo Giảm Thiểu Chi Phí Mà Vẫn Đẹp
Chọn thiết kế đơn giản, dễ thi công
Tối ưu hóa không gian công năng
Dùng vật liệu trung cấp nhưng bền vững
Chọn nội thất thông minh, dễ thay đổi
Làm việc với nhà thầu uy tín để tránh phát sinh chi phí
7. Thiết Kế & Thi Công Nhà Cấp 4 Trọn Gói – Minh Thịnh Phát
Với hơn 8 năm kinh nghiệm, đội ngũ kiến trúc sư – kỹ sư của Minh Thịnh Phát đã thực hiện hàng ngàn công trình nhà cấp 4 từ Bắc đến Nam.
✔️ Cam kết:
Thiết kế tối ưu công năng, thẩm mỹ, chi phí
Hỗ trợ xin phép xây dựng và thiết kế 3D miễn phí
Bảo hành rõ ràng, quy trình thi công minh bạch
📞 Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết và bản thiết kế mẫu miễn phí!
